Select Page

Tìm nhà khi du học Úc: Đâu là lựa chọn đúng đắn?

Tìm nơi ở là một phần quan trọng để có trải nghiệm học tập thành công tại Úc. Cho dù bạn chọn chỗ ở như thế nào, thì bạn vẫn cần phải hiểu đầy đủ về lựa chọn của bạn cũng như các quyền và trách nhiệm của bạn.

SO SÁNH CÁC LỰA CHỌN CHỖ Ở CỦA BẠN

Bạn có thể ở trong nhà thuê riêng (một mình hoặc cùng người khác), ở trọ nhà dân với một gia đình, căn hộ sinh viên hoặc đại học nội trú. Mỗi lựa chọn đều có ưu điểm và khuyết điểm riêng.

Thuê nhà riêng (private rental)

Đây thực sự là cuộc sống độc lập; thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ, sống một mình hoặc cùng người khác. Sống với người khác sẽ giúp bạn gặp gỡ những người bạn mới và giảm chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn quyết định sống một mình, thì bạn sẽ phải chi trả mọi thứ và có thể cảm thấy cô đơn (dĩ nhiên, tùy theo cá tính của bạn). Tiền thuê nhà có thể bao gồm đồ đạc hoặc không bao gồm đồ đạc.

Gía: AU$150-$500/tuần

Ở trọ nhà dân (homestay)

Ở trọ nhà dân nghĩa là bạn sẽ sống với một gia đình trong ngôi nhà của họ và được gia đình đó cung cấp đồ ăn, internet và các tiện ích. Mặc dù ở trọ nhà dân là một lựa chọn phổ biến để trải nghiệm văn hóa Úc thực sự, nhưng một vài du học sinh có thể cảm thấy việc sống cùng một gia đình khác đôi khi khá phức tạp do không có nhiều sự độc lập. Đồng thời, nhiều nhà dân lại nằm xa Khu Thương mại Trung tâm (CBD) hoặc các trường đại học so với những lựa chọn khác.

Gía: AU$250-$350/tuần

Chỗ ở được quản lý (managed accommodation)

Những trung tâm lớn này có nhiều căn hộ với đủ mọi kích cỡ, thông thường là từ một đến năm ph.ng ngủ. Bạn sẽ có phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với hỗ trợ 24 giờ và internet. Thông thường, chỗ ở cho sinh viên có vị trí rất thuận tiện cho sinh viên, ngoài ra cũng rất an toàn, bảo mật và thường mang lại cảm giác cộng đồng thực sự. Hạn chế của điều này là internet có thể bị chậm vào giờ cao điểm và phòng ở có thể khá nhỏ.

Gía: AU$200-$500/tuần

Các lựa chọn chỗ ở tại ĐH Queensland

Đại học nội trú/Ký túc xá (residential college)

Mặc dù đắt đỏ hơn so với những lựa chọn khác, nhưng đại học nội trú có rất nhiều ưu điểm. Chúng thường nằm gần trường, phòng ngủ đầy đủ tiện nghi được dọn dẹp hàng tuần, có tiện nghi học tập và thể dục và bao gồm các bữa ăn. Hạn chế là bạn thường phải ký hợp đồng thuê 12 tháng và bạn có thể không cần tất cả các quyền lợi mà bạn đang phải chi trả.

Gía: AU$450-$500/tuần

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ CHỖ Ở

  • Hãy chắc chắn bạn có đủ tiền để trả tiền đặt cọc
  • Sắp xếp một người chứng nhận hoặc người bảo đảm
  • Kiểm tra chỗ ở trước khi bạn ký hợp đồng hoặc trả tiền đặt cọc
  • Chụp ảnh bất cứ hỏng hóc hoặc vấn đề hiện tại nào
  • Bảo đảm rằng bạn nhận được và giữ bản sao thỏa thuận thuê nhà và nhận biên lai cho tất cả các khoản thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê nhà
  • Chú ý đến những chi tiết liên quan đến việc kết thúc thỏa thuận thuê nhà của bạn

NHỮNG YẾU TỐ KHÁC CẦN CÂN NHẮC KHI CHỌN CHỖ Ở

  • Chỗ ở có gần trường học của bạn không?
  • Chỗ ở có gần phương tiện công cộng không và chi phí đi lại sẽ là bao nhiêu?
  • Chỗ ở gần những tiện ích gì? (cửa hàng, bệnh viện, sở cảnh sát, công viên)
  • Chỗ ở có máy sưởi và máy lạnh đầy đủ không?
  • Chỗ ở có ồn không?
  • Khu vực có an toàn không và tòa nhà có an toàn không?
  • Chi phí bảo hiểm sẽ là bao nhiêu?
  • Mọi tiện nghi trong nhà có hoạt động không? (đèn báo khói, đồ gia dụng, các công tắc đèn)

TIỀN ĐẶT CỌC SẼ LÀ BAO NHIÊU?

Bạn sẽ cần trả trước tiền đặt cọc, khoản tiền này sẽ được trả lại cho bạn khi kết thúc thỏa thuận thuê nhà của bạn nếu không có hư hỏng gì. Chủ nhà của bạn cũng có thể yêu cầu bạn đóng tiền thuê nhà trước. Bạn cần xác định chính xác ai là người chịu trách nhiệm đối với các tiện ích như nước, điện và ga.

Thật không may, lừa đảo tiền thuê nhà có thể xảy ra ở Úc. Nhưng, có một vài điều cần chú ý để bạn có thể tự bảo vệ mình.

Hãy cẩn thận với những ưu đãi có thể là quá tốt đến mức không chân thật. Xin lời khuyên từ những người bạn đáng tin cậy, hoặc trường học hoặc công ty bất động sản của bạn, nếu bạn thấy bất kỳ dấu hiệu cảnh báo nào sau đây:

• Giá thuê rẻ hơn rất nhiều so với chỗ ở tương tự khác trong khu vực.

• Bạn được yêu cầu ký hợp đồng thuê hoặc trả tiền đặt cọc trước khi nhìn thấy chỗ ở.

• Hình ảnh hoặc mô tả của chỗ ở không giống với thực tế.

• Chủ nhà hoặc công ty bất động sản đưa ra lý do rằng bạn không thể xem chỗ ở, ví dụ như họ đang ở nước ngoài.

• Chủ nhà hoặc công ty bất động sản yêu cầu trả tiền thông qua chuyển khoản.

• Những kẻ lừa đảo có thể cố gắng để chứng minh sự chân thực bằng cách cung cấp hình ảnh, địa chỉ thực của chỗ ở, bản sao quyền sở hữu đất, và thậm chí bản quét của hộ chiếu bị đánh cắp. Những kẻ lừa đảo cũng thông tin yêu cầu chi tiết cá nhân – chẳng hạn như ngân hàng và số thẻ tín dụng – nhằm thực hiện lừa đảo thẻ tín dụng và nhận dạng.

• Hãy đảm bảo bạn luôn kiểm tra trực tiếp chỗ ở (hoặc qua Skype nếu bạn không thể tới) và không gửi tiền bằng cách chuyển khoản.

Tin, ảnh: BÍCH HẰNG – Nguồn tham khảo: Insider Guides

Bài trước

Bài tiếp